工務店・ハウスメーカーのお金のお話『安心』と『信頼』

こんにちは！エムアールホームの橋根です。

 

雪も解けてお出かけしやすい季節も近づいてきましたね(*´ω｀)

でも、危険なのは『花粉』

花粉症の方は、しっかり対策してお出かけくださいませ。

 

でもでも、お出かけするのにもガソリン代は下がったけど、お店に並ぶ商品は値上がり購入するのに考えてしまいますよね～

橋根なんて、必要だけど、必要なんだよ！必要なんだけど・・・

 

マヨネーズの値上がり具合に買うとき・・・

 

 

高っ！！( ﾟДﾟ)！！！！！

 

だって、コスモスで200円でおつりきてたじゃん。

※コスモスとか橋根の私生活が丸見え～！！！笑

 

って、いまだに思ってしまいます。笑

 

『住宅』となると、マヨネーズの値上がり問題とは比べ物にならないですよね。

 

そんな中、色々悩まれ、回られ、お時間を使い話を進め

『この工務店、ハウスメーカーに決めた！』となって、ご契約・・・

 

いざ、契約金何百万と払い、着工金を払い『形になっていくな～』と言うところで

 

 

倒産しました。

 

 

なんて事も聞いた事も聞いたことがありますし、実際に近年のそう言った事が増えているようです。

 

怖いですよね。

 

 

『お金は返ってくるの？』『家はどうなるの？』と不安な気持ちばかりが増えていきますよね。

 

以前、実際にあったお話を聞かせていただいたことがありますが

その方は、間取りなども決められ契約金をお支払いされた後

『倒産しました』と連絡があったようです。

 

契約金はご返金されたとおっしゃっていたので、良かったですね～

とお話していましたが、やはり一度そういったことがあると、次に踏み出す勇気がなかなか持てなかったようです。

ですが、土地をご購入されたと言う事で前向きに住宅購入をご検討されることにされたようでした。

 

倒産するようなそぶりもなかったようで、こんな事になるとは思いもしなかった。とおっしゃっていました。

 

実際に順調そうに見えているけど、工務店、ハウスメーカーのお金に関する事情なんて分からないですよね。

 

大手だから安心。小さい会社だからちょっと不安。

私たちはエムアールホームは、後者の方をよく尋ねられます。

 

そうですよね。まだまだ皆さんに知られていない。

エムアール？どこ？と言う感じなんだと思います。

 

 

 

もっともっと、ブログにInstagram、YouTubeで皆さんに知ってもらわなきゃ！！！

 

 

 

 

私たちはその事実を承知しています。

だからこそ、安心して任せていただけるように、契約金、上棟後、中間金、お引き渡し時と

お客様とご相談しながら、ご入金いただく金額を決めさせていただいております。

全額ローンの場合でも、少しお手元から出される場合でもです。

 

全額ローンの場合『つなぎ融資』でご契約金からご利息があります。

 

ちなみに・・・

つなぎ融資とは

つなぎ融資は利息のみを支払い、全ての資金を支払ったあとの住宅ローンから、借入元金も含めた返済金（元利金）の返済をしていくことになります。

 

そのご負担を少しでも軽減できれば。と思ってますし

お手元から出される場合もご無理のない金額を・・・と思っていますので、ご相談させていただいております。

 

だいたい、契約金に関しましては、売買価格の5〜10％程を支払うパターンが多いと言われています。

（例えば、2500万円の家を建てる場合は、125～250万円の契約金がかかる計算です。）

 

また、エムアールホームでは現在『着工金』と言うものはいただいておりません。

これから作業していくから、職人さんの人件費や資材費を賄うために必要となるため、いただく資金になるんですが、やはり先にお伝えした通り今の時代何が起こるかわかりませんよね。

支払いしたけど倒産。

基礎もできていないのにお金を払って倒産・・・

 

そんな不安を少しでも解消していただきたく私たちは『着工金』をいただいておりません。

 

 

エムアールホームではご契約させていただき上棟し、無事に上棟がされた後に

上棟金としていただいております。

建物が少しでも形になってる方が安心ですよね。

基礎代も上がっています。コンクリートはもちろん、鉄筋、人件費、ボルト代。

ですが、『今から着工するから少し入金してね～』ではなく

『きちんと形になりましたので、ご入金をお願いいたします。』と言う考えでいます。

 

私たちのやり方が正しいのかはわかりませんが、今のやり方で

会社の経営厳しいかな・・・とはなりません。

皆様に少しでも『エムアールホームは大丈夫だね！』と思っていただけるよう考え、今の形とさせていただいております。

 

工務店、ハウスメーカーの経営事情なんて実際のところ分からないですよね。

なので、今回このようにお伝えさせていただきました。

もっともっと皆様に『エムアールホームって家づくりだけでなく、今後も安心できる会社だね。』

と思っていただけるよう努力していきます。

皆さんの一番『安心』『信頼』していただける工務店になりたいです。

 

最後まで読んでくださりありがとうございました。

 

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